Immeuble Bains

Immeuble - 10 pièces - 196,74 m² - Bains

A 15 mn du PUY, EXCLUSIVITÉ ! sur le chemin de Compostelle, Bel Immeuble RÉNOVÉ en 2021- Prêt A LOUER, comprenant 2 grands appartements d' env 100 m² avec en sous sol des dépendances et garage + combles aménageables + terrasses au niveau principal

L'ensemble a été reconfiguré et rénové, avec accès indépendant pour les deux appartements
Immeuble sur 4 niveaux au total dont sous sol :

1/sous sol avec 2 pièces dont un local technique et garage
2/au rez-de-chaussée, terrasse avec véranda qui dessert : un appartement T4 env 94 m² (ancien local commercial) avec 2 salles d'eau et une petite terrasse à l'arrière et hall d'entrée de l'immeuble
3/au 1ème étage : un appartement T5 env 103 m² avec 2 salles d'eau et un accès au combles aménageables
4/combles aménageables

Les + :
*Rénové par artisans locaux
*Pas de gros oeuvre - toiture et couverture env 20ans
*Volume au sol env 100m², potentiel pour transformer le rez-de-chaussée en commerce (local commercial à l'origine), cible professionnel, investisseur et/ou particulier pour habitation principale ...
*Location annuelle et/ou saisonnière, ou air bnb - village étape Compostelle
*Bon classement énergétique "DPE en D"
*De nombreuses ouvertures, traversant, très lumineux
*Situé plein centre, à proximité du CFA, A 15mn du PUY

Idéal investissement locatif annuel ou saisonnier , pour activité professionnelle (local commercial) et/ou pour logement personnel , plusieurs possibilités suivant besoin - potentiel supplémentaire : combles aménageables

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Et prenez rendez-vous avec votre conseillère : Christèle GENTES au 06 58 79 87 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr