Immeuble A 15mn du PUY

SPECIAL INVESTISSEUR, Rare très bel immeuble suivi et entretenu avec 5 logements avec des accès indépendants, dotés de vastes terrasses, garages et parkings, entièrement loué

Vente Immeuble, 8 pièces, surface 358m²

360.00 m²

Réf. : O16068

Vendu

Immeuble - 8 pièces - 358,10 m² - A 15mn du PUY

immeuble avec terrasses et garages - rénové en 2008 - entretenu et suivi - très bien situé

Exclusivité ! Placement idéal pour investisseur ! Immeuble sur 3 niveaux, rénové en 2008 et suivi régulier pour les travaux d’entretien et travaux de modernisation , un T2 refait à neuf récemment

5 logements avec de grandes terrasses et des accès indépendants comprenant : au rez-de-chaussée : 2 T2 , au 1er étage : 1 T3 et 1 T4 et au 2ème étage : 1 T4 .
Tous sont équipés de cuisines, double vitrage PVC , volets roulants, chaudière Ind au gaz dont 2 état neuf, ….
En complément 3 garages et 2 places de parking

Entièrement loué et jamais vacants, Potentiel locatif : env 2600 € /mois hors charges, pas de travaux à prévoir (tous les DPE sont classés en "D")
En plus : un état descriptif de division a été réalisé, possibilité de vendre à l'unité , 8 lots ont été créés

faibles charges , vue dégagée et agréable sur les sucs et le centre ville, pas de nuisances de circulation, toutes les commodités sur place, secteur porteur

Consultez les visites disponibles sur notre site ou en agence

Découvrez cet immeuble en prenant RDV avec votre conseillère : Christèle GENTES 06 58 79 87 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 Avis

Informations sur ce bien à A 15mn du PUY

Général

Réf. : O16068
Catégorie : Vente
Type de bien : Immeuble
Standing : Standing

Localisation

Ville : A 15mn du PUY
Code postal : 43000
Département : Haute-Loire (43)
Orientation : Nord-Sud

Montant

Prix : 480 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 681 €

Surface / Etage

Surface totale : 360 m²
Surface Carrez : 358,10 m²
Nb. de niveaux : 3

Pièces

Nb. de pièces : 8

Chauffage

Mode de chauffage : Centrale
Nature du chauffage : Gaz de ville
Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

Nb. garage : 3
Nb. parking ext. : 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/239/2023/07/16/48/450/450/graphe/habitation/0/360/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/239/2023/07/16/48/450/450/graphe/habitation/0/360/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1095€ et 1481€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à A 15mn du PUY

Situation : Centre-ville
Environnement : Plein centre
Transports : Transport scolaire
A proximité : Ecoles, Commerces, Soin, Collèges, Activité sportive, Associations