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Maison de village Bains

EXCLUSIVITE ! sur le chemin de Compostelle, découvrez cette maison de village atypique T2/T3 sur 3 niveaux avec remise+abri de jardin sur terrain d'env 165m² - A RENOVER

Vente Maison de village, 5 pièces, 3 chambres, surface 76m²

80.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 85.00 m²

Réf. : O16995

Vendu

Maison - 5 pièces - 76 m² - Bains

EXCLUSIVITE ! A 20 mn du PUY, Maison atypique à rénover sur le chemin de Compostelle et sur env 165 m² de terrain clos

Description :
Charmante maison d'habitation à rénover (sauf gros œuvre) sur 3 niveaux, située sur le célèbre chemin de Compostelle. IDEAL pour les amateurs de projets de rénovation et les pèlerins en quête d'un lieu de repos.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Véranda sur la façade principale très lumineuse , pièce supplémentaire en prolongement du salon/sam
Salon/Salle à manger avec cheminée
Coin cuisine à l'arrière (ouverture possible sur le salon/sam)
Dégagement avec accès sur cellier/chaufferie et WC indépendant
Escalier intérieur menant à l'étage
Accès direct sur Remise attenante avec espace lingerie

Premier étage :
Une chambre spacieuse et confortable
Salle de bains
WC séparé
Petit escalier pour accès combles

Second étage :
Chambre mansardée avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou petite chambre offrant un espace cosy

Extérieur :
Remise attenante à l'arrière + abri de jardin
Petit terrain, parfait pour un jardin ou un espace de détente

Localisation :
Sur la commune de BAINS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la campagne et de la randonnée.

Points forts :
Le prix d'un appartement !
Potentiel de rénovation pour créer une maison plein de charme pour du principal ou pour de l'investissement
Emplacement unique sur un parcours historique et spirituel
Tout à l'égout

Découvrez ce bien en consultant la visite virtuelle sur le site de GTI IMMOBILIER

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère :
Christèle GENTES - Téléphone : 06 58 79 87 26
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable et tranquille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GTI Immobilier LE PUY EN VELAY

Christèle GENTES

Christèle GENTES

Négociateur

Informations sur ce bien à Bains

Général

  • Réf. : O16995
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Bains
  • Code postal : 43370
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 79 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 220 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 76 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 85 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Kitchenette

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/445/2024/06/26/139/450/450/graphe/habitation/0/80/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/445/2024/06/26/139/450/450/graphe/habitation/0/80/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640€ et 3620€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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